一次自我“進化”，大華在云南的抱負藏不住了-當前快播

樂居新媒體 四月末的昆明，春色漸深，春風漸盛。在愜意明媚的春景圖里，理想的種子，已經開始閃爍著希望的金光。

(資料圖)

一切如新。

日前，大華集團云南公司發布海報，大華集團入滇6載暨映系產品發布會定于4月27日舉辦。

把海報上的兩件事串起來，我們讀出的信號是：大華正在加大在昆明的聲量，讓整座城市都看見它更新的力量。

如果我們再把大華的這兩股力量拆分，一股叫品牌力，另一股則是產品力。

來自上海 深耕云南 品質造城專家

于房企而言，到底要布局多少個盤，才算是與一座城市深度捆綁？

有人說，要留下足夠多的項目樣本，也有人說，要看它給城市帶來多少改變。

于大華而言，它與昆明的深度捆綁，是始終保持著大盤向上，城市更新向上的頻率。

大華?錦繡山海實拍圖

2017年，大華集團西南戰略首啟，大華斬獲昆明330畝優質土地，正式宣布進入云南。至今，已布局昆明、大理等主要城市，相繼打造大華?公園天下、大華?錦繡麓城、大華?錦繡山海、大華大理?錦繡華城四大百萬方大城。

是的，大華把最擅長的超大規模社區開發運營、城市區域價值提升的經驗帶到了云南。

我們看到，那些原本極其普通、破敗的地方，經過大華的妙手點睛，如今都已經變得極其迷人。

這種迷人，是需要兌現力來體現的。

作為一家能夠“說到做到”的房企，六年來，大華在云南持續兌現品質交付、優質教育、大城配套，贏得了市場和客戶的高度認可，夯實了品牌形象和企業口碑。

截止2022年底，大華在云南共計有3116戶住宅實現提前或按時品質交付，沒有辜負任何一份業主關于新家的期待。

大華?公園天下實拍圖

就在近日，大華?公園天下東湖苑1100戶房源提前交付，這是繼去年大華?公園天下時光園提前交付后的再一次提前兌現新家。提前交付的同時，項目還實現了交房即交證、交付即通氣、交付即通網、社區商業交付即開業，讓業主關于品質新家的期待與美好新生活無縫銜接。

而在滇西核心城市大理，大華?錦繡華城4#地塊實現了大理歷史上首次“交房即交證”，刷新品質交付標準。

同時，配套先行的品牌理念，也始終貫徹大華各項目，在每一個片區，幾乎都是以一盤之力改變整個板塊的城市界面以及配套設施。

針對廣大購房者對于教育資源的渴求，大華多個項目均與名校簽約，有效地化解教育焦慮、提升置業預期，既表明了深耕云南的決心，也有力撬動了置業熱情。

書林一小山海校區效果圖

其中，大華?錦繡山海簽約的書林一小山海校區是西山區規模最大的標準化小學，總用地面積約65.72畝，規劃48個教學班，辦學規模位居書林一小四個校區之首。

明通小學白沙青池校區實拍圖

與此同時，大華?公園天下配套的明通小學白沙青池校區已經正式開學；大華?錦繡麓城簽約的是盤龍小學，設計約為24個教學班，預計將于2023年9月正式開學。

在昆明，以教育資源為核心賣點的項目不在少數，但學校配置既多且優，且以企業為單位全面、持續引入優質教育配套的就比較少見了。從這個層面來說，大華將教育先行、配套先行的理念落到了實處。

在生活配套方面，大華?公園天下配建的白沙河南路及內部道路已通車、省級明通小學第二屆招生進行中、約1.7萬方海河公園已開放，白沙湖公園及白沙湖南岸公園動工如火如荼……

在大華?錦繡山海，商業街早已于去年3月先行呈現，并同步開放了籃球、足球活動場地，提前讓業主邂逅新家的多彩生活，讓更多到訪者親身領略大華的美好。

回顧大華在云南市場的表現，從開放實體示范區到交付品質住宅，從兌現優質教育到助力區域界面更新，大華用多元業務場景及城市建設能力回應城市的發展需求，將說到做到的行事作風展現得淋漓盡致，踐行著企業的社會責任與擔當，真正做到了不負業主、不負城市、不負生活。

迭代創新 自我升級

不要忽視了大華的產品力。

除了“超視距”的城市運營能力，大華也一直游曳在產品創新的前沿，從目前大華在昆明的項目就可見一斑。

從大華?公園天下，到大華?錦繡山海、大華?錦繡麓城，大華旗下兩大產品系——錦繡系3.0和公園系3.0均已集結。在關于產品力的探索上，大華著力于傾向于配套規劃、產品設計、園林景觀等居住功能性的深度挖掘。

不過，隨著大華一舉拿下一環地塊落地TOP系翠湖映項目，意味著大華在昆明的自我進化上升到了新的高度。

對于TOP系產品來說，城心地段是一直以來的標簽。大華?翠湖映就位于主城寸土寸金的翠湖板塊。

從早期水運碼頭，到近代名流官邸聚集地，翠湖板塊一直是昆明政治、文化、生活的中心，也是時光更迭的歷史見證、人文精神的具象寄托、品質生活的時代剪影。

作為主城生活的“集大成者”，翠湖板塊多年前已經確定不允許再進行征地開發，優質資源與高端人居需求不匹配的矛盾日趨尖銳。

數據顯示，17年里翠湖板塊內的二手房價翻了15倍，成為了昆明主城房價的天花板，但依舊一房難求。因為早在15年前，環翠湖開發就宣告結束，很多向往翠湖的人只能在二手房市場上尋求一絲機會。

因為稀少，所以珍貴。2020年底，翠湖邊翠康園一套21年樓齡的二手房法拍，歷經3小時166次競價后才成交，房源之緊俏可見一斑。

以能在巫家壩、草海購置一套新房的價格，苦等翠湖周邊的一套房齡十幾年甚至幾十年的二手房，完美詮釋了什么叫“多數人向往、少數人擁有?！?

但就居住品質而言，當前翠湖邊住宅普遍房齡大、破舊、面積區間不合理，建筑設計落后，房屋布局不佳，采光通風差；沒有規劃地下停車位，停車難現象突出；沒有電梯，對于老年人不友好：綠化率低，社區環境臟亂差……

大華?翠湖映的出現，剛好彌補了昆明人對翠湖高端豪宅的想象。

大華?翠湖映效果圖

產品規劃方面，項目容積率低至2.88，住區內綠地率約44.7%，兩梯兩戶設計，超寬樓間距，采光、觀景視野出眾。據悉，目前項目6棟已封頂，一批次預計上半年封頂，將有效改善片區內高端住宅“斷檔”的現狀。

在置業者最關注的教育配套方面，項目2公里范圍內優質教育資源集萃，約含7所小學、6所中學、7所大學，云大附小、師大附小、云大附中、師大實驗、昆一中、云南大學（211）等全省乃至全市名校匯聚，教育資源優勢突出，文化和教育氛圍濃厚。

國立西南聯合大學（圖源：清華大學校史館網站）

更值得一提的是，國立西南聯大學校舊址就在一二一大街今云南師范大學本部內，距離項目直線距離約1公里。此外，項目周邊還有云南大學會澤院、陸軍講武堂、蓮花池公園、滇越鐵路等豐富的歷史古跡及人文景觀資源，文化、教育底蘊深厚。

從大華?翠湖映身上，我們能夠看到大華TOP系產品的高級感，不僅來自窗外的繁華盛景，也來自小區的光線、材質、線條、園林等各個方面，它稱得上是翠湖豪宅真正的繼承者。

可以說，這一次的大華，是自我迭代，也是自我超越。

4月27日，大華入滇六年暨“映系”產品發布會上，大華?翠湖映的產品理念、設計構想、價值維度正式揭秘。

據了解，發布會現場還邀請到了中國第三代詩歌代表性人物，生于昆明、長于昆明的于堅老師，進行翠湖生活方式的探討。

我們相信，大華?翠湖映所以被稱之為大華深耕云南的燈塔級作品，一方面既是對翠湖歷史、文化、生態資源的高度自信，一方面也是大華深耕云南六載，深化品牌、升級品質的誠意之作。

專注城市更新，堅持不斷優化完善城市功能，推動城市升級，背后是大華真正讀懂了這座城市發展趨勢，并選擇引領創造價值。

如今，大華用內生的進化力，來匹配昆明這座城市不斷發展的腳步，這大概就是一家責任房企與這座城市共生共融共建的最純粹表達。